看了看这位，意味不明的笑了一声。

兰小欢换了种说辞：「俞总认为目前地方上以土地财政为核心的运转会碰见不小的问题？」

「土地财政是绕不开的，过去那么些年的高速发展离不开它。」俞兴淡淡的说道，「但什么样的模式是能一直涨下去的？土地的价值可以永远增长吗？这方面的财政收入可以永远增长吗？」

「如果答案是否定的，一旦地方上的土地出让收入出现收缩，原本那一套以它为核心的运转要怎么调整？这样的探讨可能更有价值。」

兰小欢要写的正是这一套运转的现象，而此刻聊天的范畴是到了这一套运转失效的边界。

世界上当然没有能够只增不减的模式，土地本身也有它的物理边界，问题是————这种模式的拐点可能会在什么时候出现？

兰小欢心里冒出来这样的思考。

然后，他说了句：「俞总，我对于房地产的未来还是相对乐观的，地方土地财政的运转会在未来面临考验，但这个未来还有较长的时间，不过，我们现在的忧虑也是有益的。」

俞兴喝了口水：「嗯，有益，我们需要思考一个土地财政到顶，地方债务压力，产业竞争升级和国际因素变化的未来，从现在思考当然是有益的，但这些问题出现在未来也就证明————」

他没有把话说完。

兰小欢心里已经出现后面的论断，这些问题如果都出现，也就意味著地方以土地财政为核心运转的这一套就到了拐点，就到了不得不改的地步。

本质上也就是这一套抵达了它的边界。

旧的一套要失效了，新的一套要怎么搞？

兰小欢的思绪震荡，对于较长时间后的未来有种莫名冒出的忧虑。

他神游许久，回过神来忽然意识到俞总必然有这方面的思考，不然不会这种时候提出这样的看法。

兰小欢问道：「俞总，你觉得未来是要————」

他说到一半碰上俞总炯炯有神的眼睛，忽然出现了自己的答案，脱口而出道：「科学技术才是第一生产力————」

这已经是三十年前提出来的了。

兰小欢脑海中闪电雷鸣，又说了句：「回到以科学技术为第一生产力————」

包括智慧型手机，包括新能源汽车，这些产业近些年的强力发展无不坚定验证这句话，而如果把它放在拐点时新的一套运转体系里————

兰小欢有点茫然，他熟知自己已经写出的地方与土地财政