城区改造项目他做了十几年了，口碑不错。"

许南嘉眨了眨眼。

"你这是——帮我做了背调？"

"顺便。"

许南嘉看着他那张一本正经的脸。

"顺便"。

傅砚辞做什么事都是"顺便"。

顺便换了她的凉茶。顺便记住了她想吃提拉米苏。顺便给她做了合作方的背景调查。

"那——你觉得怎么样？"

"觉得什么？"

"我今天做的这件事。"

傅砚辞把手里的文件放下了。

他的身体微微转向她。灯光照在他的侧脸上，线条冷硬。

"你跟他谈了什么？"

许南嘉没有隐瞒。

"合资成立精品民宿管理公司。我以四合院入股，占60%。项目方负责装修和运营，占40%。"

"合同看过了吗？"

"初稿写好了，发给沈清月在审。"

"资金来源怎么处理？"

"物业入股，不涉及现金出资。项目方承担装修费用。"

"退出机制呢？"

"三年锁定期，之后可以协商转让或回购。"

傅砚辞听完，沉默了五秒。

许南嘉以为他要说点什么批评的话——毕竟她是瞒着他做的这件事。

"做得不错。"

许南嘉愣了一下。

"什么？"

"方案结构没问题。物业入股占60%合理——你那套四合院的估值至少八千万，远高于项目方的装修投入。占六成不算贪，是正常的商业博弈结果。"

傅砚辞的声音依然冷冰冰的，像在分析一份投资报告。

但许南嘉的微表情读心术捕捉到了——

他的情绪主调：认可。

不是那种"勉强点头"的认可。

是一种"你做到了我预期之上"的认可。

"不过——有两个地方需要补。"

"哪两个？"

"第一，合同里要加一条排他条款。纪长庚的团队在你的四合院运营期间，不得在同一片区内运营同类型竞品项目。"

许南嘉的笔在本子上飞